“ Locazioni transitorie inferiori ai trenta giorni
Le locazioni brevi sono state oggetto di interventi legislativi recentissimi e sono state messe sotto controllo da parte dell’Agenzia delle entrate non solo in merito alla applicabilità del regime fiscale – in particolare la cedolare secca – ma soprattutto per il sottile confine che esiste tra attività di mera locazione e attività di impresa. Diversi parametri possono essere individuati come indice di attività imprenditoriale, con conseguente apertura d’ufficio della partita iva.“
“Clausole limitative della destinazione delle proprietà esclusive: opponibilità a terzi acquirenti
L’intervento riguarda le clausole limitative dell’uso e della destinazione delle proprietà esclusive. Clausole che possono essere contenute esclusivamente nel regolamento condominiale di tipo contrattuale. Per la loro opponibilità nei confronti dei terzi acquirenti – viene precisato nella relazione – queste clausole devono essere trascritte nei registri immobiliari oppure deve esserne dato atto in maniera specifica nel contratto di compravendita.”
